隨著計算機技術、控制技術、通信技術及信息技術的飛速發展和人們對生活，辦公環境安全性、舒適性的要求日漸增長，智能型建筑應運而生。它通常包括三大基本組成要素： 樓宇自控系統BAS(Building Automation System)、通信自動化系統CAS(Communication Automation System)及辦公自動化系統OAS(Office Automation System)，通常人們把它們稱為3A。通過三者的有機結合，使建筑物能夠提供一個合理、高效、舒適、安全、方便的生活和工作環境。其中，樓宇自控系統是智能建筑的一個重要組成部分。樓宇自控包括空調系統、給排水系統、變配電系統、照明系統、安防系統、電梯系統等等。系統由自動化控制管理中心、現場控制站和通信網絡組成。自動化控制管理中心是系統的心臟。DDC(Direct Digital Control)控制器分散在機電設備機房，構成現場控制站，對現場機電設備進行獨立監視和控制，并通過通信網絡與控制管理中心進行數據通信，通過通信網絡傳送現場采集的數據，分別進行集中存儲、顯示和打印，對現場機電設備進行操作和管理。通過子系統監控、數據共享、統一管理，系統實現分散節能控制和集中科學管理。
樓宇自動化有其自身顯著的特點：測控點較多，高層建筑一般都在千點以上；測控點分散，遍布建筑物的各個角落；被控設備種類較多。HMITECH系統級平臺可以連接現場總線，監控DDC的運轉，并建立分布式系統，負荷分擔，將分散的檢測點連接成為一個整體，實現樓宇控制信息和辦公自動化系統實現共享，協調各個自動化系統完成樓宇整體的監控、管理、分析等工作。
